LOTTO UNICO

Immobile terziario indipendente con potenzialità di riconversione residenziale – Garbagnate Milanese (MI)

Localizzazione:
Situato in viale Forlanini 32, nel Comune di Garbagnate Milanese, l’immobile si trova all’interno di una zona industriale mista residenziale, a breve distanza dal centro cittadino, facilmente raggiungibile anche a piedi.
La posizione strategica offre la vicinanza a importanti infrastrutture come la stazione ferroviaria FNM, un ospedale, e l’autostrada A8, che assicura rapidi collegamenti con le principali direttrici viarie lombarde.

Descrizione:
L’edificio, completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.270 mq, articolati su due piani fuori terra oltre a un piano interrato.
Completano la proprietà un’ampia area cortilizia recintata di circa 2.000 mq, destinata a parcheggi e manovra.
Attualmente a destinazione terziaria, l’immobile presenta:
- Spazi operativi e direzionali distribuiti sui piani fuori terra;
- Un piano interrato con funzione di magazzino e locali tecnici;
- Collegamenti verticali garantiti da due corpi scala e un vano ascensore;
- Presenza di una cisterna dell’acqua a servizio del compendio.

Da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità sia per aziende commerciali in cerca di ampi spazi funzionali, sia per operatori immobiliari grazie alla possibilità di riconversione: secondo il vigente Piano Urbanistico Comunale, l’area rientra infatti negli ambiti soggetti a permesso di costruire convenzionato, con trasformabilità in residenziale e una SLP massima consentita di 1.580 mq.

Un immobile dalle ampie potenzialità, sia in ottica di utilizzo diretto che di valorizzazione immobiliare.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 17 SETTEMBRE 2025, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 24 SETTEMBRE 2025, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

DATA ASTA 29 SETTEMBRE 2025 dalle ore 09:00 alle ore 12:00